B-Plan Verfahren Mercedesstraße., Düsseldorf

Im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf zwischen der Grashofstraße und der Mercedesstraße soll auf Grundlage unserer Planung ein neuer B-Plan aufgestellt, und den steigenden Bedürfnissen der Stadt nach einem qualitativen Wohnungsbau nach dem Prinzip einer Stadt der kurzen Wege mit einer Vielzahl an Nutzungen gerecht werden.

Das B-Plan Verfahren beinhaltet die Umwandlung eines MK-Gebiets in ein WA-Gebiet, sowie die Neu - Auslegung eines bereits existierenden MK-Gebietes. Das Aufstellungsverfahren wird in enger Abstimmung mit der Stadt Düsseldorf durchgeführt.

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Im WA-Gebiet ist die Realisierung eines qualitätsvollen Wohnquartiers nach dem „Handlungskonzept Wohnen“ der Stadt Düsseldorf mit ca. 440 Wohneinheiten und einer oberirdischen Geschossfläche von ca. 41.000 m² vorgesehen.
Neben 20 % preisgedämpftern Wohnungsbau soll der neue B-Plan auch 20 % gefördertern Wohnungsbau sowie eine 4 - zügige KITA ermöglichen.

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Im neuen MK-Gebiet soll eine Blockrandbebauung mit hochwertigen Bürobebauungen mit einer oberirdischen Geschossfläche von ca. 33.000 m² entwickelt werden. Sie schließt im Westen an den Wohnblock an, führt die geschlossene Bebauung entlang der Grashofstraße fort und bildet an dem Stadtplatz Ost mit dem bestehenden ARAG-Tower das neue Entrée der Landshauptstadt.

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Bauherr
Balthazar / Kopernikus-vv. GmbH

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BGF Gesamtgebiet
ca. 74.000 m²

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BGF Wohnen
ca. 41.000 m²

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BGF Büroflachen
ca. 33.000 m²

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Wohneinheiten
ca. 440

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Kita
4-zügig

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Visualisierungen
Kamil Niewelt